Attraktives Mehrfamilienhaus für den Kapitalanleger in schöner Lage!

ROSENHEIM

BESONDERE MERKMALE

Kastenau – gut vermietet – freihstehendes Mehrfamilienhaus – Doppelgarage – schöner Garten

DETAILS

  • Objektnummer:
  • Art:
  • Lage:
  • Zimmer:
  • Wohnfläche:
  • Grundstück:
  • Baujahr
  • Garagen:
  • Bezugsfrei:
  • Rendite:
  • Vermietet:
  • Stockwerk:
  • Kaufpreis

  • Provision:
  • 5280
  • Mehrfamilienhaus
  • 83022 Rosenheim
  • 6
  • 180 m²
  • 598 m²
  • 1976/1977
  • Doppelgarage
  • sofort
  • 3,53 %
  • ja
  • KG, EG, OG
  • 689.000,- EUR

  • 3,57 % auf den Kaufpreis

BESCHREIBUNG

Stolz steht es da! Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus umgeben von wunderschönen Grün und Bäumen auf ca. 598 m² Grundstück.

Gerne wollen wir Ihnen eine interessante Kapitalanlage vorstellen welche Sie bestimmt interessieren wird da es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus handelt.

Doch der Reihe nach:

Das angebotene Objekt welches 1976/1977 erbaut wurde befindet sich in Rosenheim/Kastenau. Wir freuen uns sehr Ihnen dies präsentieren zu dürfen.

Untergliedert in zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche sowie der Kellerbereich wovon ca. 80 m² auch nochmals sep. vermietet sind.

Die jetzigen Mieter sind zuverlässig und würden natürlich gerne in dem Haus wohnen bleiben. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 2.025 €.

Für einen Kapitalanleger eine fast perfekte Gelegenheit, da Sie bereits zuverlässige Mieter hätten, ein Angebot welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Laminatböden und Fliesen spiegeln sich in den Wohnungen wieder. Attraktive Grundrisse welche eine gute Vermietung jederzeit gewährleisten.

Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze. Natürlich alles im Kaufpreis enthalten.

Eine Öl-Zentralheizung versorgt die Bewohner des Hauses mit flauschiger Wärme. Die Heizung ist seit 2008 in Betrieb. Ein Niedertemperaturkessel ist bereits verbaut.

Natürlich auch noch zu erwähnen ist die Südausrichtung des Hauses. Damit bekommen der Gartenbereich sowie der Balkon noch einen zusätzlichen positiven Schub.

Das Badezimmer im Obergeschoss wurde im Jahr 2006 bereits renoviert.

Alles in allem eine interessante Kapitalanlage in einer gefragten Rosenheimer Gegend.

Sie wollen mehr über dieses Angebot erfahren? Anruf genügt: Tel. 08031/22036112 Markus Fischinger, ich bin für Sie da!

– Baujahr 1976/1977
– 2 vermietete Wohneinheiten sowie Keller vermietet
– ca. 180 m² Wohnfläche
– ca. 598 m² Grundstück
– Südausrichtung
– monatliche Miete 2.025 €
– 2006 neue Türen, Fenster und Dämmung
– Doppelgarage
– 2 Außenstellplätze
– Zentralheizung Öl

ENERGIEAUSWEIS

Energiekennwert: 116,2 kWh/(m2a)

Energiequelle: Öl

LAGE und KARTE

Rosenheim – Schönheit am Inn, südliches Flair, viel Atmosphäre, Brauchtum und bayerische Lebensart. Ein Stadtbild wie im Bilderbuch, umgeben von den malerischen Bergen des Voralpenlandes, dem „bayerischen Meer“ im Chiemgau, den Uferauen von Mangfall und Inn, im kulturellen Zentrum des Städtedreiecks München-Salzburg-Innsbruck.

Ob zum Wandern in die Berge, zum Baden an die vielen Seen der Umgebung oder zum Bummeln in die Stadt. Rosenheim bietet unzählige Möglichkeiten, die Seele richtig baumeln zu lassen. Auch Brauchtum und Tradition werden hier unverfälscht gelebt in Trachten- und Schützenvereinen, in Chören oder bei den heimischen Blaskapellen.

Rosenheim bietet gestandene Wirtshäuser ebenso wie Bistros, Cafes, Kneipen und exklusive Restaurants. Beim Bummeln durch die historischen Kulissen gibt jede Ecke reichlich Anregungen für die Sinne. Und dies nicht nur am Abend, auch tagsüber sind es die Geschäfte, Cafes und die Boutiquen, die verführen, denn Rosenheim ist die Einkaufsstadt der ganzen Region – weit über die österreichischen Grenzen hinweg. Das äußerst große Sortiment der Einkaufsmöglichkeiten reicht vom liebenswerten kleinen „Tante-Emma-Laden“ bis hin zu dem wohlsortierten Angebot großer Kaufhäuser.

Rosenheim bietet durch seine Lage in der Mitte des Städtedreiecks München-Salzburg-Innsbruck eine direkte und schnelle Verbindung zu diesen Städten. Sowohl die vierspurige Autobahn wie auch die „Münchener Landstraße“ verbinden Rosenheim mit der bayerischen Landeshauptstadt. So erreicht man leicht in einer dreiviertel Stunde München, was besonders dann interessant ist, wenn dort die Arbeitsstätte liegen sollte.

Als Bahnknoten verbindet Rosenheim auch optimal mit dem Zug. Man ist schneller in der Landeshauptstadt München als viele Münchner mit den S-Bahnverbindungen des MVVs. Aber Rosenheim ist auch ein Industriezentrum der Holz-, Elektro- und Nachrichtentechnik. Zahlreiche klein- und mittelständige Firmen bieten hier ein sicheres Arbeitsumfeld.

KONTAKT

Markus Fischinger

Markus Fischinger

zertf. Immobilienmakler - Büro Rosenheim

Tel. 08031/220 36 112
Mobil: 0162/418 48 49