Bildschöne 2 Zimmer Wohnung unmittelbar am Kurpark

BAD AIBLING

BESONDERE MERKMALE

Mit Einbauküche – Tiefgarage – am Kurpark – Bahnhofsnähe – Top Zustand – helle Wohnung

DETAILS

  • Objektnummer:
  • Art:
  • Lage:
  • Zimmer:
  • Wohnfläche:
  • Grundstück:
  • Baujahr:
  • Garagen:
  • Bezugsfrei:
  • Rendite:
  • Vermietet:
  • Stockwerk:
  • Kaufpreis

  • Provision:
  • 5334
  • 2 Zimmer Wohnung
  • Bad Aibling
  • 2
  • 56 m²
  • 0 m²
  • 1993
  • Duplex Stellplatz
  • Sofort möglich
  • nein
  • 1. OG mit Fahrstuhl
  • 229.000,- EUR

  • 3,57 % auf den Kaufpreis

BESCHREIBUNG

Beschreibung:

Ihr neues Zuhause ist eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, mit Einbauküche, mit schönem Balkon in einer erholsamen und sehr zentrumsnahen Wohnlage!

Die Wohnung bietet Ihnen fast 56 m² Wohnfläche und liegt angenehm und bequem im 1.Obergeschoss, von einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Bad Aibling.

Es empfängt Sie eine großzügige Diele mit genug Platz für die Garderobe. Hier haben Sie Zugang zu allen Zimmern.
Die Bodenbeläge in der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen versehen.

Die vorhandene schicke Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Wohnzimmer ist einladend groß und bietet Ihnen viele Stellmöglichkeiten. Dort können Sie auch optimal Ihr Esszimmer stellen.
Der Blick in Ihr Wohnzimmer macht Freude! Die großen Fensterflächen und die Fenstertüre bringen den ganzen Tag viel Licht und Sonne in Ihr neues Wohnreich.

Egal ob vom Essplatz oder vom Couchbereich genießen Sie durch die großen Fensterflächen den schönen Blick, in die Sonne!
An den wärmeren Tagen verbringen Sie bestimmt viele schöne Stunden auf Ihrem geräumigen Balkon. Herz was willst du mehr! Was wir ganz toll finden ist, dass Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch Schlafzimmer diesen betreten können.
Das Schlafzimmer bieten Ihnen eine interessante Raumgröße und viele Möglichkeiten Ihrer Phantasie freien Lauf zu lassen.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet zudem den Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Die Wohnung verfügt über eine geräumiges Kellerabteil in dem Sie Ihre nicht „täglich“ benötigten Gegenstände problemlos verstauen können.

Zudem verfügt die Wohnung über einen Duplextiefgaragenstellplatz welcher ebenso wie die Küche schon im Kaufpreis enthalten ist. Alles in Allem eine bildschöne, praktische, saubere und wunderbar helle Wohnung, die sich zum selbst nutzen oder vermieten perfekt eignet.

ENERGIEAUSWEIS

Energiekennwert:  110 kWh/(m2a)

Energiequelle: Gas

LAGE und KARTE

Lage: 

Die Kurstadt Bad Aibling mit ihren rund 18.000 Einwohnern liegt zwischen München und dem Chiemsee, eingebettet in die Berge des schönen Voralpenlandes und umgeben von herrlich grünen Wiesen und Wäldern.
Schmucke Häuser und bunte Gärten, barocke Sehenswürdigkeiten, gemütliche Gasthäuser aber auch städtischer Flair finden sich hier wunderbar vereint. Geschäfte aller Art, Behörden, Banken, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und sämtliche Schulen gibt es hier ebenso, wie Bayerns ältestes Moorheilbad.

Vieles ist möglich in Bad Aibling. Allein schon die nahe Umgebung bietet ein fast unerschöpfliches Potential an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Großzügige Schwimmbäder, Saunaanlagen, das Eisstadion, die Rad- und Wanderwege an der Mangfall, der Kurpark sowie der Traditionsgolfplatz vor dem Schloss Maxlrain sind nur einige davon.

Durch die guten Verkehrsanbindungen, darunter die BAB München-Salzburg-Innsbruck, gelangt man schnell und bequem in die umliegenden Regionen, wie z.B. in die Landeshauptstadt München, zum „bayerischen Meer“ dem Chiemsee, den Tegernsee oder ins nahe gelegene Österreich.

Und zur Autobahn Richtung Rosenheim, Salzburg, Innsbruck und München sind weniger als 10 Auto-Minuten, nur 7 km!

KONTAKT

Günther Link

Günther Link

Dipl. Immobilien-Ökonom

Tel. 08031/220 36 10
Mobil: 0177/259 37 80