Bildschöne und seltene Dachgeschosswohnung in sehr guter Lage von Bruckmühl

Details
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3 Zimmer DG WOhnung

Objektnummer: 5259

  • Lage:
  • Zimmer:
  • Wohnfläche:
  • Grundstück:
  • Baujahr
  • Garagen:
  • Heizungsart:
  • Bezugsfrei:
  • Energieausweiswert:
  • Vermietet:
  • Rendite:
  • Stockwerk:
  • Kaufpreis:

  • Provision:
  • 83059 Bruckmühl
  • 3
  • 104 m²
  • 40 m²
  • 2006
  • 2 Stellplätze
  • Pelletsheizung und Solar
  • ab sofort möglich
  • 70 kWh/(m²*a)
  • nein
  • 1.Obergeschoss
  • 363.000,- EUR

  • 3,57 % auf den Kaufpreis

Ihr Ansprechpartner
Beschreibung

Dr. Christian Lawo

Telefon:  +49 (0) 8031/220 36 114
Mobil: + 49 (0) 1515/490 53 80

Schnellkontakt:

BESCHREIBUNG

Ihr neues Zuhause ist eine moderne, elegante 3-Zimmer-Wohnung, wunderbar hell und sonnig, mit einem großen Südbalkon, in einer erholsamen und sehr zentrumsnahen Wohnlage!

Ihre neues Domizil bietet 104 m² Wohnfläche und liegt angenehm im 1.OG eines sehr gepflegten 2-Familien-Wohnhauses. Das ganze Haus ist in neuwertigem Zustand.

Zuhause empfängt Sie eine großzügige Diele mit viel Platz für die Garderobe. Bis auf die beiden Schlafzimmer haben alle Räume eine Fußbodenheizung.

Hell, freundlich, elegant ist Ihre große Küche, versehen mit einer sehr ansprechenden neuwertigen Einbauküche. Die Küche bietet einen zusätzlichen Raum für Ihre Vorräte.

Der Blick in Ihr Wohnzimmer macht Freude! Mit 30 m²einladend groß, bringen die weiten Fensterflächen und die Fenstertür zum Balkon den ganzen viel Licht und Sonne in Ihren Wohnreich — den ganzen Tag, bis zu den letzten Sonnenstrahlen bei Sonnenuntergang.

An den wärmeren Tagen verbringen Sie viele schöne Stunden auf Ihrem großen Balkon, der so überdacht ist, dass er auch vor schlechtem Wetter Schutz bietet.

Das schöne Schlafzimmer hat eine schöne Größe und ist gut möblierbar. Ebenso das 3. Zimmer, das wunderbar als kleines Büro oder Kinderzimmer geeignet ist. Über eine Leiter gelangen Sie in den Speicher, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Viel Platz für Dinge, die Sie nicht jeden Tag um sich haben möchten.

Das Badezimmer steht der Wohnung in nichts nach. Ganz im Gegenteil. Aufgrund der Größe, der Ausstattung mit Badewanne, Dusche und Fenster ist es ein Genuss sich im Bad aufzuhalten. Die Fliesen sind bildschön.

Alles in Allem eine elegante Wohnung in perfektem Zustand. Ideal ist diese Immobilie für 2-3 Personen konzipiert, die anspruchsvoll, gediegen und ruhig wohnen möchten.

Das Haus wurde 2006 im klassischen Stil und in solider Holz-Ständerbauweise im KfW-70 Standard errichtet. Eine Pellets-Heizung mit Unterstützung durch die Solarthermieanlage auf dem Dach bietet mollige Wärme zu günstigsten Konditionen.

Alle Zimmer, außer in den Schlafzimmern, werden durch eine Fußbodenheizung beheizt. Die Schlafzimmer haben Heizkörper, um die Raumtemperatur schnell an Ihre Bedürfnisse anpassen zu können.

Zur Wohnung gehört ein großer raumhoher Keller, der mit Laminat ausgelegt ist. Er ist trocken und hat ein Fenster.

Zwei Stellpätze am Haus runden das Angebot ab. Auf einem der beiden Plätze darf mit einem Carport bebaut werden.

LAGE

Bruckmühl zählt zu einer der beliebtesten Wohngegenden, und der Bereich in dem sich unser Haus befindet, bietet ein einzigartiges Flair, dessen mitreißenden Einfluss Sie an jedem Tag spüren werden.
Eine wundervolle Gegend für Familien mit Kindern.

Gleichzeitig ist die Gegend um Bruckmühl als eines der kinderfreundlichsten Wohngebiete in der Gegend bekannt und bietet ausgedehnte Grünflächen und Radlwege, viele Spielmöglichkeiten und ein beispielhaftes Schul-, Bildungs- und Kulturprogramm. Es versteht sich von selbst, dass Ihnen in dieser Wohnlage sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs in greifbarer Nähe zur Verfügung stehen. So gestalten sich Einkauf, Arztbesuch oder Banktermin denkbar einfach.

Die Lage ist absolut ruhig, kinderfreundlich und sonnig. An der Straße fahren nur gelegentlich PKW´s. Hier können die Kinder auf der Straße unbekümmert spielen. Die umliegende Bebauung ist sehr, sehr hochwertig. Meist von hochwertigen Einfamilienhäusern.

Lage