Familiengerechtes Doppelhaus nahe zum Flughafen

Oberding-Schweig

BESONDERE MERKMALE

Zwei Bäder – 5,5 Zimmer – schöne Lage – kleine Seitenstraße – Keller – 3 Stellplätze

DETAILS

  • Objektnummer:
  • Art:
  • Lage:
  • Zimmer:
  • Wohnfläche:
  • Grundstück:
  • Baujahr
  • Garagen:
  • Bezugsfrei:
  • Rendite:
  • Vermietet:
  • Stockwerk:
  • Kaufpreis

  • Provision:
  • 5268
  • Doppelhaushälfte
  • 85445 Oberding
  • 5,5
  • 134 m²
  • 376 m²
  • 1991
  • Garage und 2 Stellplätze
  • nach Vereinbarung
  • 529.000,- EUR

  • 3,57 % auf den Kaufpreis

BESCHREIBUNG

Objektbeschreibung:

Traumhaft sonnige Lage, fast 140m² Wohnfläche, ein ca. 376 m² großes Grundstück, ein gewachsenes Wohngebiet, eine rückwärtige Lage, eine Einbauküche, zwei Bäder, ein großer Balkon, Garage und Keller…und das alles an einem Platz. Wo findet man das heute noch? Dieses Haus hat alles! Massiv gebaut 1991 besticht in erster Linie aber durch die schönen Zimmern, an der Fläche und an dem pflegeleichten Grundstück.
Das Grundstück ist für eine für eine Doppelhaushälfte normal groß, aber gut geschnitten und garantiert somit natürlich Abstand in jeglicher Form. Ob zur Terrasse nach Süden oder auch an der Seite…es ist genügend Platz vorhanden, sogar der Eingangsbereich kommt nicht zu kurz.

Ihr künftiger Wohntraum verwirklicht sich in insgesamt fünf Räumen: Einem Küchenbereich, einem Esszimmer, einem schönen großen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, einem Gäste-WC sowie einer separaten Garderobe.
Die Aufteilung ist klassisch und praktikabel.

Im gemütlichen Obergeschoss sind das großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und das gut ausgestattete Badezimmer vorhanden. Dieses ist mit Fenster, Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet. Zwei Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon. Alle Zimmer sind groß und bieten sich förmlich als Kinder – oder Arbeitszimmer an. Ihre Schränke bekommen Sie leicht gestellt, da große Wandflächen vorhanden sind.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls komplett ausgebaut. Hier sind 2,5 Zimmer vorhanden. Schick und nicht zu vergessen, das zweite Bad mit Dusche und WC. Gerade größere Familien werden dieses Bad zu schätzen wissen.

Auch im Keller setzt sich der gute Eindruck fort. Hier sind ebenfalls mehrere Räume vorhanden. Hier stehen für Familien viele Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Der Vorrats – oder Waschraum ist 10 m² groß. Zusätzlich ist ein Heizraum vorhanden.
Das Highlight ist der Garten. Dieser öffnet sich nach Süden und Westen und bietet Ihnen viel Platz für die Spielgeräte der Kinder. Zugegeben benötigt auch dieser Bereich des Grundstückes noch etwas Liebe. Aber so haben Sie den Vorteil, dass Sie alles nach Ihren Wünschen gestalten können.
Vor dem Haus befindet sich die Garage. Zudem stehen Ihnen noch zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.

Noch ein Wort zum Zustand:
Dieser ist technisch einwandfrei. Jüngere Käufer werden bestimmt die ein oder andere Farbe an die Wand bringen oder die Bodenbeläge erneuern. Auch unter Umständen die Einbauküche. Das heißt, das Haus sollte optisch renoviert werden.

ENERGIEAUSWEIS

Energiekennwert: 136 kWh/(m2a)

Energiequelle: Ölheizung

LAGE und KARTE

LAGE:

Oberding, bzw. der Ortsteil Schweig befindet sich nur 6 km entfernt von Erding. Besonders attraktiv ist Schweig aufgrund der Nähe zum Flughafen. Denn dieser ist praktisch mit dem Rad erreichbar. Oder mit dem PKW sind es nur rund 7 min.
Im Ort selbst finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten.
Die Straße eine kleine Anliegerstraße die nur von den Bewohnern befahren wird. Rund hundert Meter weiter beginnen bereits Wiesen und Felder um den Ort, die wunderbar zum joggen oder spazieren gehen einladen.

Die moderne Große Kreisstadt Erding zeichnet sich auch, durch ein breites Bildungsangebot aus. Erding hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert, Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag, Ärzte Apotheken, Banken usw. stehen Ihnen zu Verfügung. Erding verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen für den Landkreis.

KONTAKT

Günther Link

Günther Link

Dipl. Immobilien-Ökonom - Büro Rosenheim

Tel. 08031/220 36 10
Mobil: 0177/259 37 80

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