Erstbezug! Attraktive 3,5 Zimmer WHG. sofort bezugsfrei!

VOGTAREUTH

BESONDERE MERKMALE

Vogtareuth – 3,5-Zimmer – Erstbezug – zwei Aussenstellplätze 

DETAILS

  • Objektnummer:
  • Art:
  • Lage:
  • Zimmer:
  • Wohnfläche:
  • Grundstück:
  • Baujahr
  • Stellplatz:
  • Bezugsfrei:
  • Rendite:
  • Vermietet:
  • Stockwerk:
  • Kaltmiete:

  • 5320
  • Dachgeschosswohnung
  • 83569 Vogtareuth
  • 3,5
  • 109 m²
  • – m²
  • 2017
  • zwei Freiplätze
  • ab sofort
  • DG
  • 850,00,- EUR

BESCHREIBUNG

Die Wohnung, von der wir hier sprechen, liegt in Vogtareuth. Sie gefällt uns selbst außerordentlich, und wir freuen uns schon, Sie Ihnen zeigen zu dürfen.

Elegant. Weiß. Großzügig. Luftig. Stilvoll. Das sind wohl die Schlagworte, mit denen ein begeisterter Inneneinrichter unsere neue Wohnung beschreiben würde. Die Dachflächenfenster lassen viel Licht in die Wohnung was Ihnen sicher gefallen wird.

Doch der Reihe nach.

Die drei Schlafzimmer sind mit hochwertigen Laminat ausgelegt. Alle Räume haben eine ordentliche Größe (zwischen ca. 13 m² und 19 m²) und bieten Ihnen viele Stellmöglichkeiten.

Die große Küche (ohne Einbauküche) mit integrierten Wohnbereich bietet mit knappen 33 m² einen tolle Größe und viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Bad ist wirklich großartig und geräumig:
Es gibt nicht nur eine tolle Dusche die Sie bequem betreten können, sondern auch eine tolle Badewanne. Ein Fenster natürlich auch!

Der Wirtschaftsraum wo Ihre Waschmaschine einen gebührenden Platz einnehmen darf ist schön groß und direkt in der Wohnung integriert. Zudem haben Sie auch eine Gäste-WC. Herz was willst du mehr!

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone auf denen Sie entweder in der Früh die Sonne genießen können oder am Abend Ihren wohlverdienten Feierabend.

Als Ersatz für den nicht vorhandenen Keller errichtet der Eigentümer in Abstimmung mit dem neuen Mieter einen Außenschuppen damit Sie Ihre nicht täglich benötigten Gegenstände bequem verstauen können.

Zwei Aussenstellplätze sind in der Kaltmiete bereits enthalten und runden dieses Angebot wunderbar ab.

Ansonsten können wir Sie nur einladen, anzurufen. Sie werden sehen, dass hier das Wort „Be-SICHT-igung“ eine ganz neue Dimension bekommt….

Für die Wohnung soll ein Staffelmietvertrag abgeschlossen werden bei dem die Erhöhung alle drei Jahre 30,- € der Kaltmiete bedeutet. Dies ist jedoch auf neun Jahre begrenzt. Bedeutet 90,- € Kaltmiete in neun Jahren.

– Baujahr 2017
– ca. 109 m² Wohnfläche
– 3,5-Zimmer
– Fußbodenheizung
– Gäste-WC
– Laminat-/Fliesenböden
– Bad mit Wanne, Dusche u. Fenster
– sep. Wasch-/Trockenraum in der Wohnung
– offene Wohnküche
– zwei Balkone
– zwei Aussenstellplätze
– Außenschuppen wird in Abstimmung mit dem Eigentümer errichtet

ENERGIEAUSWEIS

Energiekennwert: 78,7 kWh/(m2a)

Energiequelle: Gas

LAGE und KARTE

Vogtareuth liegt ca. 8 km nördlich von Stephanskirchen. Vogtareuth zählt heute knapp über 3.000 Einwohner und ist aufgrund der geringen Entfernung zu Rosenheim und ebenfalls zu Wasserburg ein beliebter Wohnort in der Region. Geprägt wird das bayerische Dorf allerdings durch sein Krankenhaus, das in aller Welt einen guten Ruf besitzt. So kommen auch die Patienten aus fast aller Welt, vorzugsweise aus dem arabischen Raum. Aufgrund der wirtschaftlichen Stärke ist Vogtareuth ein kleiner aber feiner Wohnort mit vielen Facetten. Der Dorfkern beinhaltet einige Geschäfte für den täglichen Bedarf. So sind auch ein Supermarkt und mehrere weitere Geschäfte in Vogtareuth vorhanden. Natürlich dürfen die bayerischen Gasthäuser nicht fehlen. Neben einer Pizzeria sind zwei gemütliche Wirtshäuser vorhanden.
Das Freizeitangebot ist aufgrund der nahen Lage zu verschiedenen Seen und zu den Bergen recht groß. Vogtareuth – Schönheit am Inn, südliches Flair, viel Atmosphäre, Brauchtum und bayerische Lebensart. Ein Ortsbild wie im Bilderbuch, umgeben von den malerischen Bergen des Voralpenlandes, dem ?bayerischen Meer“ im Chiemgau, den Uferauen des Inns, im kulturellen Zentrum des Städtedreiecks München-Salzburg-Innsbruck. So lässt sich diese Gegend am besten beschreiben.
Ob zum Wandern in die Berge, zum Baden an die vielen Seen der Umgebung oder zum Bummeln in die Stadt. Das nahe-gelegene Rosenheim bietet unzählige Möglichkeiten, die Seele richtig baumeln zu lassen. Auch Brauchtum und Tradition werden hier unverfälscht gelebt in Trachten- und Schützenvereinen, in Chören oder bei den heimischen Blaskapellen.

KONTAKT

Markus Fischinger

Markus Fischinger

zertf. Immobilienmakler - Büro Rosenheim

Tel. 08031/220 36 112
Mobil: 0162/418 48 49

[caldera_form id="CF582f391ecd013"]