Großzügiges und Wohnfreundliches Schmuckkästchen mit viel Tageslicht!

NEUBIBERG

BESONDERE MERKMALE

Neubiberg –  5-Zimmer – Reihenmittelhaus – Einzelgarage

DETAILS

  • Objektnummer:
  • Art:
  • Lage:
  • Zimmer:
  • Wohnfläche:
  • Grundstück:
  • Baujahr
  • Stellplatz:
  • Bezugsfrei:
  • Rendite:
  • Vermietet:
  • Stockwerk:
  • Kaltmiete:

  • 5323
  • Reihenmittelhaus
  • 85579 Neubiberg
  • 5
  • 130 m²
  • 180 m²
  • 1963/2005 kernsaniert
  • Einzelgarage
  • 01.08.2017
  • KG,EG,OG,DG
  • 1.850,00,- EUR

BESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen in Neubiberg!

Heute wollen wir Ihnen eine großzügiges Reihenmittelhaus präsentieren welches 2005 aufwendig kernsaniert wurde. So wurden die Elektrik und die Leitungen erneuert. Das Haus verfügt über elektrische Rollläden. Sämtliche Zimmer verfügen über Internet und Fernsehanschlüsse.

Doch der Reihe nach:

Die Räume im Erdgeschoss sind liebevoll ausgestattet und haben einen unaufdringlichen, charmanten Stil: Dieses Haus heißt Sie gerne herzlich Willkommen. Das Wohnzimmer mit toller Größe überzeugt zusätzliche mit einem Kaminofen. Dieser hält Sie wohlig warm in den kalten Wintermonaten. Die Gartenterrasse verfügt über eine elektrische Markise und lädt Sie ein die Sonnenstrahlen zu genießen. Die Einbauküche wird kostenlos zur Verfügung gestellt. Natürlich haben Sie ein Gäste-WC. Das komplette Haus verfügt über Fußbodenheizung.

Auch das Obergeschoss wurde mit viel Liebe gestaltet. Drei geräumige Zimmer warten dort auf Sie. Die Räume sind mit Fliesenböden ausgestattet. Das Badezimmer lässt wenig Wünsche offen. Badewanne, eine separate Dusche und zwei Fenster lassen Sie gut in den Tag starten.

Im Dachgeschoss haben Sie noch ein weiteres Zimmer. Zudem und das finden wir besonders gelungen gibt es ein sep. Duschbad. Praktisch ist zudem der Einbauschrank welcher im Haus verbleibt.

Das Kellergeschoss bietet Ihnen viele Stellmöglichkeiten. Auch ein Hobbyraum wäre hier möglich. Zudem eine separate Waschküche in der Ihre Waschmaschine einen gebührenden Platz einnehmen darf.

In der Kaltmiete bereits enthalten ist ein Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz.

Ein weiteres Highlight ist die zentrale Staubsaugeranlage. So etwas innovatives sehen selbst wir selten.

In den Nebenkosten sind nur die Zahlungen für die Grundsteuer sowie Versicherungen enthalten. Sämtliche anderen Nebenkosten leistet der zukünftige Mieter jeweils an den Anbieter seiner Wahl.

Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt: Tel. 08031/22036112, Markus Fischinger

– Baujahr 1963
– Im Jahr 2005 kernsaniert
– ca. 130 m² Wohnfläche
– ca. 180 m² Grundstück
– 5-Zimmer
– Fußbodenheizung
– Gäste-WC
– Laminat-/Fliesenböden
– Bad mit Wanne, Dusche u. zwei Fenster
– großzügiger Keller
– Einbauküche wird zur Verfügung gestellt
– Schöner Südbalkon
– Tolle Terrasse
– Einzelgarage und Aussenstellplatz
– Elektrische Rollläden
– sep. Duschbad im Dachgeschoss
– Solaranlage zur Unterstützung Warmwasser
– zentrale Staubsaugeranlage

ENERGIEAUSWEIS

Energiekennwert: 65,59 kWh/(m2a)

Energiequelle: Gas

LAGE und KARTE

Neubiberg (ca.13.500 Einwohner) gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Münchner Südosten. Es ist eine Gemeinde im Landkreis München, Regierungsbezirk Oberbayern, mit den Ortsteilen Neubiberg und Unterbiberg. Sie grenzt direkt an die Münchner Stadtteile Neuperlach und Waldperlach, an die Gemeinden Ottobrunn und Unterhaching sowie an den Ortsteil Waldkolonie der Gemeinde Putzbrunn. Die gute Infrastruktur in Neubiberg und Unterbiberg und dem angrenzenden Unterhaching zeichnet sich durch alle Einkaufsmöglichkeiten, Schultypen und Kindergärten aus. Es gibt mittlerweile vier öffentliche Schulen, zwei Grundschulen und je eine Realschule und ein Gymnasium. Die Münchner Innenstadt kann bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten erreicht werden. Durch die nahe gelegene Autobahnanbindung zur A 99 kann auch der Flughafen problemlos erreicht werden. Spaziergänge und Fahrradausflüge in die benachbarten Wälder und Wiesen runden diese sympathische Wohnlage ab.

KONTAKT

Markus Fischinger

Markus Fischinger

zertf. Immobilienmakler - Büro Rosenheim

Tel. 08031/220 36 112
Mobil: 0162/418 48 49

[caldera_form id="CF582f391ecd013"]