Familiengerechtes Schmuckkästchen sucht neuen Hausherrn!

Details
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Reihenmittelhaus

Objektnummer: 5261

  • Lage:
  • Zimmer:
  • Wohnfläche:
  • Grundstück:
  • Baujahr
  • Garagen:
  • Heizungsart:
  • Bezugsfrei:
  • Energieausweiswert:
  • Vermietet:
  • Rendite:
  • Stockwerk:
  • Kaufpreis:

  • Provision:
  • 83101 Rohrdorf
  • 4
  • 107 m²
  • 263 m²
  • 1972
  • Einzelgarage
  • Ölheizung aus 2005
  • ab sofort möglich
  • folgt kWh/(m²*a)
  • nein
  • Keller/EG/OG/DG
  • 385.000,- EUR

  • 3,57 % auf den Kaufpreis
Ihr Ansprechpartner
Beschreibung

Markus Fischinger

Telefon:  +49 (0) 8031/220 36 112
Mobil: + 49 (0) 162/418 48 49

Schnellkontakt:

BESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen im schönen Thansau!
Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch bereits erfüllt ist. Der Eigentümer hat sich in den Jahren immer liebevoll um Ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung als „gepflegt“ zu bezeichnen.
Ein Haus mit Platz in vier Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 107 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt genügend Platz zum Verstauen und andere Ideen, im Fachjargon so schön „Nutzfläche“ genannt. Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.
Das Haus hat neben dem Wohnzimmer noch drei schöne weitere Zimmer. Unten begrüßt Sie in diesem klassischen Grundriss ein Gäste-WC sowie eine Küche mit schöner Raumgröße und Fenster.
Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster für reichlich Tageslicht, Parkettboden, im klassischen Schnitt für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Die Küche ist großzügig gestaltet und macht sich gut, wenn Sie mit Freunden gemeinsam kochen und genießen wollen.
Guten Morgen, guten Abend. Das Badezimmer wurde bereits renoviert und bietet mit einer Dusche angenehmen Komfort. Zudem verfügt es natürlich über Tageslicht.
Die drei Zimmer im ersten Obergeschoss bieten Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten um sich Ihren „Wohntraum“ zu erfüllen.
Das Haus verfügt über zwei Kellerräume welchen Ihnen genügend Stellfläche bieten.
Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten und wartet bereits auf Ihr Auto. Die Terrasse sowie der Balkon sind einen Besuch wert. Südausrichtung und Bergblick werden Sie ins Schwärmen bringen. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet Ihnen nochmals eine tolle Gestaltungsmöglichkeit. Positiv zu erwähnen ist, dass die Heizung 2005 und der Großteil der Fenster 2006 erneuert wurden.
Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt: Tel. 08031/22036112 Markus Fischinger, ich bin für Sie da!

LAGE

Rohrdorf ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim.
Das angebotene Reihenmittelhaus liegt im Ortsteil Thansau.
Geschäfte wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, Bank usw. sind fußläufig zu erreichen.
Die Stadt Rosenheim ist in ca. 10 min zu erreichen.

Infos zur Stadt Rosenheim:

Rosenheim – Schönheit am Inn, südliches Flair, viel Atmosphäre, Brauchtum und bayerische Lebensart. Ein Stadtbild wie im Bilderbuch, umgeben von den malerischen Bergen des Voralpenlandes, dem „bayerischen Meer“ im Chiemgau, den Uferauen von Mangfall und Inn, im kulturellen Zentrum des Städtedreiecks München-Salzburg-Innsbruck.

Ob zum Wandern in die Berge, zum Baden an die vielen Seen der Umgebung oder zum Bummeln in die Stadt. Rosenheim bietet unzählige Möglichkeiten, die Seele richtig baumeln zu lassen. Auch Brauchtum und Tradition werden hier unverfälscht gelebt in Trachten- und Schützenvereinen, in Chören oder bei den heimischen Blaskapellen.

Rosenheim bietet gestandene Wirtshäuser ebenso wie Bistros, Cafes, Kneipen und exklusive Restaurants. Beim Bummeln durch die historischen Kulissen gibt jede Ecke reichlich Anregungen für die Sinne. Und dies nicht nur am Abend, auch tagsüber sind es die Geschäfte, Cafes und die Boutiquen, die verführen, denn Rosenheim ist die Einkaufsstadt der ganzen Region – weit über die österreichischen Grenzen hinweg. Das äußerst große Sortiment der Einkaufsmöglichkeiten reicht vom liebenswerten kleinen „Tante-Emma-Laden“ bis hin zu dem wohlsortierten Angebot großer Kaufhäuser.

Rosenheim bietet durch seine Lage in der Mitte des Städtedreiecks München-Salzburg-Innsbruck eine direkte und schnelle Verbindung zu diesen Städten. Sowohl die vierspurige Autobahn wie auch die „Münchener Landstraße“ verbinden Rosenheim mit der bayerischen Landeshauptstadt. So erreicht man leicht in einer dreiviertel Stunde München, was besonders dann interessant ist, wenn dort die Arbeitsstätte liegen sollte.

Lage