Familienglück! Großzügige DHH sucht neuen Hausherrn!

GROSSKAROLINENFELD

BESONDERE MERKMALE

Großkarolinenfeld – DHH – frisch renoviert – Einzelgarage

DETAILS

  • Objektnummer:
  • Art:
  • Lage:
  • Zimmer:
  • Wohnfläche:
  • Grundstück:
  • Baujahr
  • Garagen:
  • Bezugsfrei:
  • Rendite:
  • Vermietet:
  • Stockwerk:
  • Kaufpreis

  • Provision:
  • 5326
  • Doppelhaushälfte
  • 83109 Großkarolinenfeld
  • 5
  • 170 m²
  • 450 m²
  • 2000
  • Einzelgarage,Stellplatz
  • ab sofort
  • nein
  • KG, EG, OG, DG
  • 595.000,- EUR

  • 3,57 % auf den Kaufpreis

BESCHREIBUNG

Objektbeschreibung:

Herzlich Willkommen im schönen Großkarolinenfeld!

Heute wollen wir Ihnen eine gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte in einer ruhigen Lage vorstellen.

Das Objekt wurde im Jahr 2000 erbaut und besticht durch ein toll geschnittenes Grundstück (ca. 450 m²) sowie einer praktischen Aufteilung im inneren des Hauses.

Wie im klassischen Grundriss üblich erwartet Sie im Eingangsbereich das Gäste-WC. Der Eingangsbereich bietet eine schöne Größe für Garderobe und ähnliches.

Das Wohnzimmer hat eine tolle Größe und bietet alles was das Herz begehrt. Zugang zur Sonnenterrasse (Südausrichtung) sowie einen Kaminanschluss für die kälteren Zeiten des Jahres.

Die Küche hat einen ordentlichen Schnitt. Hier wird bereits sehnsüchtig auf Ihre Einbauküche gewartet.

Das Obergeschoss bietet drei geräumige Zimmer. Viel Platz für eine Familie um sich hier Ihren „Wohlfühltraum“ zu erfüllen. Das Hauptbadezimmer ist mit Dusche und Wanne bestens ausgestattet. Natürlich haben Sie hier auch ein Fenster.

Das Dachgeschoss bietet einen weiteren praktischen Raum. Zudem eine kleines weiteres Zimmer welches sich perfekt als Ankleide oder Speicher nutzen lässt. Zudem und das finden wir besonders gelungen gibt es hier noch ein Duschbad.

Der Keller ist sehr großzügig. Hier fehlt es Ihnen an nichts. Viel Platz für die nicht täglich genützten Gegenstände erwartet Sie hier.

Die Öl-Zentralheizung ist in einem sep. Raum zusammen mit dem Tank der ca. 4000 Liter fast.

Eine Einzelgarage sowie ein Aussenstellplatz vollenden dieses tolle Objekt.

Die Eigentümer haben gerade erst die Fenster abgeschliffen und neu gestrichen. Innen wurden sämtlich Malerarbeiten erneuert. Die Fassade wurde ebenfalls neu gestrichen. Zusätzlich wird auch noch der Holzbalkon erneuert.

Sie sehen, dass Sie hier nur noch einziehen müssen und das Familienleben kann beginnen.

Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt! 08031/22036112, Markus Fischinger, ich bin für Sie da!

Ausstattung:

– Baujahr 2000
– Renoviert 2017
– 5-Zimmer
– ca. 170 m² Wohnfläche
– ca. 450 m² Grundstück
– Zentralheizung Öl (Tankvolumen ca. 4000 Liter)
– Kaminanschluss
– schöner Balkon und Terrasse (Südausrichtung)
– Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
– Gäste-WC
– Duschbad im Dachgeschoss
– Laminat und Fliesenböden
– großer Keller
– Einzelgarage und Aussenstellplatz (im Kaufpreis bereits enthalten)

ENERGIEAUSWEIS

Energiekennwert: 99,44 kWh/(m2a)

Energiequelle: Öl

LAGE und KARTE

Lage:

Die Gemeinde Großkarolinenfeld mit ca. 7.100 Einwohnern liegt im Landkreis Rosenheim. Sie liegt nur 7 km nördlich von Rosenheim, 8 km von Bad Aibling, jeweils 27 km von Wasserburg am Inn und Ebersberg sowie 57 km von der Landeshauptstadt München entfernt. Zu den Anschlussstellen Bad Aibling und Rosenheim der Bundesautobahn A 8 sind es jeweils 12 km. Großkarolinenfeld ist gut in den regionalen Busverkehr eingegliedert und besitzt einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke München–Rosenheim, der etwa jede Stunde von Regionalbahnen bedient wird (ab Ende 2013 alle 30 Minuten).

Großkarolinenfeld, in reizvoller Landschaft gelegen, ist ein Ort zum Wohlfühlen mit lebhaftem, abwechslungsreichen Eigenleben und vielen Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kultur und Kommunikation. Es verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Sportstätten, Cafés, und Restaurants. Im Ort finden Sie 2 Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule (höher geführte Schulen befinden sich in Rosenheim und Bad Aibling – je ca. 5 – 6 km entfernt). Zahlreiche Vereine und kulturelle Angebote decken jeden Bedarf und Anspruch hinreichend ab.

Durch die nahegelegenen Alpen sowie die zahlreichen Seen in unmittelbarer Umgebung ist besonders der hohe Freizeitwert hervorzuheben. Wunderschöne Wander- und Radwege befinden sich direkt vor der Türe.

KONTAKT

Markus Fischinger

Markus Fischinger

zertf. Immobilienmakler - Büro Rosenheim

Tel. 08031/220 36 112
Mobil: 0162/418 48 49