Fast wie ein Haus! Bildschöne 4-Zimmer auf zwei Ebenen!

NEUBEUERN

BESONDERE MERKMALE

Neubeuern – 4-Zimmer – zwei Balkone – Doppelgarage – ruhige Lage

DETAILS

  • Objektnummer:
  • Art:
  • Lage:
  • Zimmer:
  • Wohnfläche:
  • Grundstück:
  • Baujahr
  • Stellplatz:
  • Bezugsfrei:
  • Rendite:
  • Vermietet:
  • Stockwerk:
  • Kaltmiete:

  • 5283
  • 4-Zimmer auf zwei Ebenen
  • 83115 Neubeuern
  • 4
  • 150 m²
  • – m²
  • 1995
  • Doppelgarage
  • ab sofort
  • OG, DG
  • 1.250,00,- EUR

BESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen im schönen Neubeuern. Hier wo das Leben noch Ruhe hat.

Heute möchten wir Ihnen eine außergewöhnliche und seltene 4-Zimmer Wohnung auf zwei Ebenen präsentieren welche sich in einer ruhigen Anliegerstraße befindet.

1995 auf einem bestehenden Haus erbaut bietet Ihnen Ihr neues Zuhause exzellente Möglichkeiten um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen.

Doch nun möchten wir Ihnen die Wohnung von innen näher bringen.

Ein großer Eingangsbereich empfängt Sie in Ihrem neuen Heim. Diese Etage bietet mit dem großzügigen Wohnzimmer mit traumhaften Ausblick vom Balkon, einem Büro oder Gäste-Zimmer und der Wohnküche mit sep. Speisekammer und einem weiteren Balkon alles um sich wohl zu fühlen. Nicht zu vergessen das Gäste-WC mit sep. Dusche. Diese Etage ist wie der Rest der Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet. Auf dieser Ebene sind alle Räume gefliest.

Wollen wir nun ein Stockwerk tiefer gehen?
Zwei Zimmer mit angenehmer Größe lassen in die freie Auswahl für Kinder oder Schlafzimmer. Diese Zimmer sind mit schönem Laminatboden belegt und verfügen über Rollläden.

Das Badezimmer ist ein echter „Hingucker“. Dusche, eine traumhafte Eckbadewanne und selbstverständlich ein Fenster. Dieses Badezimmer lässt Sie träumen!

Für Ihre Waschmaschine und ähnliches gibt es einen sep. Hauswirtschaftsraum. Wirklich klasse!

Eine Doppelgarage wartet bereits auf Ihre Autos. Zudem gibt es einen Speicher über der Garage.

Ein großer Keller wartet ebenso noch auf Sie. Lieber mehr Staufläche als zu wenig!

Fazit dieser Wohnung: Ein Top gepflegtes Wohnambiente auf zwei Etagen welches Sie sicher begeistern wird!

Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt: Tel. 08031/22036112, Markus Fischinger, ich bin für Sie da!

– Baujahr 1995
– 4-Zimmer
– ca. 150 m² Wohnfläche
– Fußbodenheizung
– zwei schöne Balkone (Ost und West) mit traumhaften Ausblick
– Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster
– Gäste-WC mit Dusche
– Fliesenböden und Laminat
– sep. Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
– Keller
– Doppelgarage (in Kaltmiete bereits enthalten)

ENERGIEAUSWEIS

Energiekennwert: 177,6 kWh/(m2a)

Energiequelle: Strom

LAGE und KARTE

Die Wohnung befindet sich unterhalb des Schlosses von Neubeuern in einer kleinen nur von Anliegern befahrenen Sackgasse. Hier ist es absolut ruhig. Kinder können hier gefahrlos spielen. Zu einem Supermarkt sind es nur wenige Schritte, ebenso zu anderen Läden oder zu zweier Banken. Umgeben ist das Haus von schicken und neueren Einfamilienhäusern.

Neubeuern ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der Ferienort am Eingang des bayerischen Inntals wurde 1981 zum schönsten Dorf Deutschlands gewählt. Der malerische Marktplatz mit Torturm und historischen alpenländischen Fassaden bildet den Dorfkern. Das Schloss Neubeuern beherbergt das renommierte, gleichnamige Internat.
Neubeuern liegt am rechten Ufer des Inn etwa 12 km südlich von Rosenheim und 26 km nördlich von Kufstein. Der Markt befindet sich am Fuß des Samerbergs, der nordwestlichsten Erhebung der Chiemgauer Alpen, und liegt relativ verkehrsgünstig nur 4 km von der Bundesautobahn 8 (Anschlussstelle Rohrdorf) und 5 km von der Bundesautobahn 93 (Anschlussstelle Reischenhart) entfernt.

Die Freizeit erleben kann man – nur einen Katzensprung von hier entfernt – an den verschiedenen Seen und an den Inntalrad- und Wanderwegen entlang. Aber auch die herrlichen Landschaften im Inntal, im Chiemgau und in der Wendelstein-Region sind nur 5-20 Autominuten entfernt.
Praktisch beginnen vor dem Haus diverse Wander- und Fahrradwege.
Nach Rosenheim gelangen in ca. 15-20 min. und zum nächsten Gymnasium in Raubling sind es gar nur 10 min.

Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Ort ebenso vorhanden wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Freizeitanlagen.

KONTAKT

Markus Fischinger

Markus Fischinger

zertf. Immobilienmakler - Büro Rosenheim

Tel. 08031/220 36 112
Mobil: 0162/418 48 49

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