Geniales Grundstück oder Haus mit Baurecht für zwei Häuser mit großem Nachteil!!

RAUBLING

BESONDERE MERKMALE

Altbestand mit 2 Wohnungen – Baugrund für ein Einfamilienhaus – mitten in Raubling

DETAILS

  • Objektnummer:
  • Art:
  • Lage:
  • Bebaubar:
  • Wohnfläche:
  • Grundstück:
  • Baujahr
  • Garagen:
  • Bezugsfrei:
  • Rendite:
  • Vermietet:
  • Stockwerk:
  • Kaufpreis

  • Provision:
  • 5309
  • Baugrund und Haus
  • 83064 Raubling
  • 1 EFH und ein Zweifamilienhaus
  • gesamt ca. 400 m²
  • 713 m²
  • Garagen
  • ab sofort
  • nein
  • Erdgeschoss
  • 390.000,- EUR

  • 3,57 % auf den Kaufpreis

BESCHREIBUNG

Objektbeschreibung:

Verkauft wird hier ein Grundstück in einer sehr guten Lage von Raubling. Dies befindet sich direkt an dem schönen Ludwigsplatz 6. Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres, aber noch gut erhaltenes Zweifamilienhaus. Weiterhin ist eine gr. Garage vorhanden. Zudem kann im Hintergrund ein weiteres Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 80 m² und einer Wohneinheit erstellt werden. An Stockwerken kann E+1 gebaut werden.

WICHTIG:
Dieses Grundstück bietet jedoch einen großen Nachteil. Es wird in den nächsten 8 Monaten aufgrund von einer Erbauseinandersetzung versteigert. Dabei handelt es sich um 2 Parteien.
Eine dieser Parteien ist bereit und gewillt, den 1/2 Anteil vorab frei zu verkaufen. Diesbezüglich ist diese Eigentümerin bereit Ihren Anteil von rund 195.000,- erheblich günstiger zu veräußern. Als Konsequenz ergibt sich für Sie, dass Sie bei der Zwangsversteigerung dann BEIDE Anteile ankaufen müssen. D.h. z.B 175.000,- von unser Eigentümerin und nochmal 390.000,- bei der Versteigerung. Im 2. Schritt erhalten Sie dann 195.000 ,- € zurück. Hört sich kompliziert an. Ist es auch. Ich kann Ihnen bei Fragen hierzu gut helfen. Rufen Sie mich bitte unter der Telefonnummer 08031/2203610 an.

ENERGIEAUSWEIS

Energiekennwert: keiner Notwendig;  kWh/(m2a)

Energiequelle: Fernwärme

LAGE und KARTE

Lage:

Dieses tolle Grundstück befindet sich in Raubling -Mitte(12.000 Einwohner) vor den Toren Rosenheims. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten vom Bäcker bis zu Lebensmittelmärkten. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium, Ärzte, Gasthöfe, Cafés, hier finden Sie eine lückenlose Ausstattung für das tägliche Leben.

Die Verkehrsanbindung an Rosenheim (6 km) und München (55 km) mit der Bahn (Innsbruck – München) und dem Auto (4 Min. zum Inntal-Dreieck) ist hervorragend. Die gesamte Gegend bietet die Möglichkeiten für viele abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Radeln am Inn-Damm soweit Sie wollen und können. Bergwandern ums Eck, Skifahren in Österreich oder am Wendelstein. Schwimmen im Happinger See oder einem der vielen anderen Seen in der Nähe. Es gibt in dieser Region fast nichts was Sie nicht machen könnten.

Ach ja – Shoppen geht auch wunderbar in Rosenheim.

Das Haus befindet sich in einer kleinen und recht hübsch angelegten Sackgasse mit lediglich vier bis fünf weiteren Anliegern. Hier können Ihre Kinder unbesorgt spielen. Vom Garten gelangen Sie auf eine weitere kleine Straße. Von dort sind es genau 3 Minuten zu Fuß zum Bäcker oder Supermarkt. Und Sie werden es kaum glauben: Das Haus ist absolut ruhig gelegen.

Ach ja, bevor ich es vergesse. Zum Inn Damm, der förmlich zum Spazieren Gehen, Joggen oder Radfahren einlädt sind es auch nur rund 3 Minuten. Besser geht es kaum.

KONTAKT

Günther Link

Günther Link

Dipl. Immobilien-Ökonom

Tel. 08031/220 36 10
Mobil: 0177/259 37 80

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