Großzügig – hell – Lift – mit tollem Bergblick

  • Kaufpreis:
  • Wohnfläche:
  • Baujahr:
  • Zimmeranzahl:
  • Stellplatz:
  • Einbauküche:
  • Zustand:
  • Heizungsart:
  • Energieausweiswert:
  • Provision:
  • 166.500,- €
  • 87 m²
  • 1975
  • 3
  • große Garage in der TG inkl.
  • ja
  • leicht renovierungsbed.
  • Öl
  • 100 kWh/(m²*a)
  • 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

Beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen im schönen Laufen. Dort, wo das Leben noch Ruhe hat. Wir biegen rechts in eine kleine Sackgasse. Ein älterer Herr überquert winkend die Straße, er nickt unserem Auto, das gemütlich mit Tempo 30 rollt, wohlwollend zu und seine Lippen formen lautlos einen freundlichen Gruß. Dann sind wir da.
Wir möchten Ihnen heute ein Zuhause vorstellen, das Ihnen auch im späteren Alter ein wahrlich komfortables Wohnen garantiert.
Wir möchten Ihnen hier eine Wohnung in der dritten Etage zeigen, deren drei Zimmer sich auf rund 87 m² Wohnen verteilen. Klarer Pluspunkt: der Aufzug.
Dürfen wir Sie hinein in Ihr Wohnzimmer bitten? Es ist hell und groß, gut geschnittene 29 m², da ist auch Platz für den Esstisch und bietet Ihnen den Zugang zum sehr großen und tiefen Balkon.
Der Balkon (geht raus vom Wohnzimmer und Schlafzimmer) ist mehr als nur ein Balkon. Er ist ein Platz, den nicht nur die Morgenfrühsonne ziemlich toll lieb hat, sondern der auch Ihr neuer Freilichtraum für das gemeinsame Sommerfrühstück werden will.
Der Blick geht weit: Am Horizont gibt’s nichts als Gegend: Felder und Wiesen, Hügel und natürlich die Berge, soweit das Auge reicht. Unverbaubar? Oh ja. Und klasse!
Diese Wohnung verfügt noch über zwei weitere schöne Zimmer. Schlafen, arbeiten, die Kinder oder Gäste . Bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Die Ausstattung ist anständig, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist – schauen Sie auf den Preis – absolut vertretbar. Übrigens: Das Schlafzimmer ist mehr als geräumig mit über 22 m².
Das Farbkonzept des Bades verlangt u.U. nach Ihrer geschmackvollen Zuneigung, hier werden Sie wohl Ihre eigenen, modernen Ideen verwirklichen wollen.
Zusätzlich gibt es kleines Gäste-WC, immer praktisch zu haben. Zur Ihrer Wohnung gehört eine außergewöhnlich große Garage in der Tiefgarage (Kaufpreis: 10.000 Euro) und selbstverständlich einen Kellerraum.
Sollten Sie aber selbst Hand anlegen wollen, haben Sie also beste Chancen auf ein kleines Schnäppchen in einer wunderschönen Gegend vor den Toren Salzburgs mit herrlichem Bergblick.

Lage

Laufen in Oberbayern an den Ufern zur Salzach gelegen!
Sie wollen hier Ihre Ferien verbringen, oder sich auf Dauer niederlassen?
Hier sind Sie immer goldrichtig, denn die Panoramalage im Voralpenland, das mittelalterliche, fast italienische Flair, zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Ausflugsmöglichkeiten sowie die Nähe zu Salzburg und die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung an die Mozartstadt machen Laufen an der Salzach zum idealen Standort für alle.
Der Ort Laufen ist bildschön aufgrund der Lage an der Salzach und dem wirklich gemütlichen Flair der Stadt.

Von der Autobahn A8 sind es ca. 15-20 Minuten. Zur Innenstadt von Laufen benötigen Sie mit dem Fahrrad 5 Minuten und zu Fuß 10 bis 15 Minuten.

Lage