Eines der günstigsten Häuser in der Region

Brannenburg

BESONDERE MERKMALE

Großes Grundstück – schöne Lage –  Garage – großes Zimmer im Anbau (Schwarzbau) – überdachte Terrasse

DETAILS

  • Objektnummer:
  • Art:
  • Lage:
  • Zimmer:
  • Wohnfläche:
  • Grundstück:
  • Baujahr
  • Garagen:
  • Bezugsfrei:
  • Rendite:
  • Vermietet:
  • Stockwerk:
  • Kaufpreis

  • Provision:
  • 5175
  • Reiheneckhaus
  • 83098 Brannenburg
  • 3
  • 45 m² bzw. 65 m²
  • 414 m²
  • 1974
  • eine Garage
  • nach Vereinbarung
  • 215.000,- EUR

  • 3,57 % auf den Kaufpreis

BESCHREIBUNG

Objektbeschreibung:

Es ist für uns nicht ganz einfach, ein Haus zu beschreiben, das renovierungsbedürftig und klein ist, über wenige Zimmer verfügt und noch mit alten Möbeln versehen ist.
Aber sicherlich kennen Sie die Vorher-Nachher-Sendungen im TV? Wenn die quirlige Tine Wittler in ein altes, kleines Haus kommt und mit Farbe und vielen Helfern aus Grau neues, buntes Wohnleben zaubert? Genauso kann es hier in Brannenburg sein, nur dass Sie hier der Ausstatter sind. Denn diese 3 Zimmer können Sie von Grund auf neu gestalten.

Aber der Reihe nach – denn es steckt auch viel Gutes in diesem Haus!
Es handelt sich um ein 1974 erbautes kleines Reiheneckhaus mit Potential.
Positiv ist auf jeden Fall das sonnige, große und gut geschnittene Grundstück mit weit über 400m². Der Hofbereich mit einer Garage ist sehr schön gestaltet. Weiterhin verfügt das Haus über einen Anbau mit einem voll nutzbaren Zimmer. Perfekt ist dieses Zimmer für ein größeres Kind, als Gästezimmer, oder als separates Büro mit eigenem Eingang. Dieses Zimmer zählt nicht zur Wohnfläche!

Auch sehr schön ist die überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einem schönen Blick in die Nachbarschaft. Die Lage ist ruhig und Sie haben nur einen direkten Nachbarn.
Und zu guter Letzt der Preis. Das Haus ist günstig. Wer eine Wohnung in dieser Gegend sucht, für den ist dieses Reihenhaus sicherlich eine wunderbare Alternative.
Die Eigentümerin, die aus Altersgründen umgezogen ist, hat das Haus gehegt und gepflegt und regelmäßig renoviert: Es gibt eine neue Haustür und neuere Fenster, vor einigen Jahren wurde der Anbau ausgebaut.
Einige Dinge müssen, ehrlich gesagt, aber noch gemacht werden. Das Badezimmer im Obergeschoss wirkt nicht unbedingt zeitgemäß. Als Heizung wurde eine Nachtspeicherheizung installiert. Die Kosten für die Erneuerung hierfür belaufen sich auf rund 15.000 €.

ENERGIEAUSWEIS

Energiekennwert: noch nicht vorhanden

Energiequelle: Strom

LAGE und KARTE

LAGE:

Das Haus befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage des Luftkurortes Brannenburg im Ortsteil Degerndorf. An der Nordseite befindet sich ein Wald und der Hauptbereich des Grundstückes ist nach Süden ausgerichtet. In diesem Bereich ist kaum Straßenverkehr vorhanden, so dass Kinder problemlos auf der Straße spielen können.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof mit Verbindung nach München, Salzburg und Innsbruck ist ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt.

Brannenburg hat einen eigenen Autobahnanschluss zur A93.

Die Freizeit erleben kann man – nur einen Katzensprung von hier entfernt – an den verschiedenen Seen und entlang der Inntal Rad- und Wanderwege. Aber auch die herrlichen Landschaften im Inntal, im Chiemgau und in der Wendelstein-Region sind nur 5-20 Autominuten entfernt.
Praktischerweise beginnen vor dem Haus diverse Wander- und Fahrradwege.
Nach Rosenheim gelangen Sie in ca. 15-20 min und zum nächsten Gymnasium in Raubling sind es gar nur 10 min.

KONTAKT

Günther Link

Günther Link

Dipl. Immobilien-Ökonom - Büro Rosenheim

Tel. 08031/220 36 10
Mobil: 0177/259 37 80

[caldera_form id="CF582f391ecd013"]