Seltenheit - Großzügiges, altes Haus in Prien am Chiemsee mitten im Ort!

PRIEN AM CHIEMSEE

BESONDERE MERKMALE

Renovierungsbedürftig.

DETAILS

  • Objektnummer:
  • Art:
  • Lage:
  • Zimmer:
  • Wohnfläche:
  • Grundstück:
  • Baujahr:
  • Garagen:
  • Bezugsfrei:
  • Rendite:
  • Vermietet:
  • Stockwerk:
  • Kaufpreis

  • Provision:
  • 5342
  • Einfamilienhaus
  • Prien
  • 10
  • 180 m²
  • 590 m²
  • 1936
  • 1
  • Sofort
  • nein
  • 695.000,- EUR

  • 3,57 % auf den Kaufpreis

BESCHREIBUNG

Beschreibung:

Verkauft wird hier ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche und ca. 590 m² Grundstück in einer sehr guten Lage von Prien. Dieses kann je nach Bedarf und Ihren Wünschen von Ihnen abgerissen oder renoviert werden. Auf jeden Fall erwartet Sie eine perfekte Möglichkeit, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen und dies in einer der besten Lagen von Prien.

Es handelt sich hier um ein ca. 1968 erbautes und später erweitertes, freistehendes Einfamilienhaus mit rund 180 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Ess- und Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, sowie ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich sechs weitere Zimmer, die alle mit eigenem Bad oder mit Dusche, Waschbecken und auch Balkon ausgestattet sind, da das Haus lang zur Vermietung von Ferienwohnungen genutzt wurde. Darüber hinaus gibt es noch ein Etagenbad. Im Dachgeschoss gibt es noch zusätzlich viel Stellfläche. Eine große überdachte Terrasse und eine Einzelgarage sind vorhanden. Das Haus ist komplett unterkellert.

Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig oder sanierungsbedürftig. So sollten aufjeden Fall die Bäder und Wände saniert werden. In normalem Zustand sind die Fenster, das Dach sowie die Außenfassade. Wir schätzen den Investitionsbedarf auf rund 100.000 bis 150.000 Euro je nach Fachwissen oder Eigenleistung. Das Haus wurde seit einem Jahr nur noch sporadisch bewohnt.Das Grundstück kann auch wahlweise mit einem Doppelhaus, einem Dreispänner oder einem Mehrfamilienhaus nach §34 BauGB bebaut werden. Hinzu kann eine Doppelgarage gebaut oder mehrere Stellplätze angelegt werden. Als Geschosse sind E+1 vorgesehen. Das Grundstück ist von der Straße her voll erschlossen und ist als durchaus ruhig und kinderfreundlich zu bezeichnen.

ENERGIEAUSWEIS

LAGE und KARTE

Lage: 

Dieses tolle Grundstück befindet sich mitten im Luftkurort Prien, direkt am Ostufer des Chiemsees. Es liegt eingebettet zwischen zwei unbebauten Wiesenflächen in unmittelbarer Nähe zum Zentrum. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten vom Bäcker bis zu Lebensmittelmärkten. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium, Ärzte, Gasthöfe, Cafés – hier finden Sie eine lückenlose Ausstattung für das tägliche Leben. Zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof in unter 10 Minuten, mit dem Fahrrad sind Sie in nur 5 Minuten am Ufer des Chiemsees.Darüber hinaus sind in Prien eine Reihe von Gesundheitseinrichtungen und Kliniken ansässig. In 5 Minuten ist man an der Autobahn A8, von der aus man in 45 Minuten Salzburg und in einer Stunde München erreicht.

Der Luft- und Kneippkurort Prien am „Bayerischen Meer“ liegt im Herzen Oberbayerns am Fuße der Alpen und mit Blick auf die Kampenwand. Mit gut 10.000 Einwohnern ist der Markt Prien die größte Gemeinde am Chiemsee, hat sich aber dennoch seinen ländlichen und familiären Charakter bewahren können. So bietet er neben breitgefächerten Freizeit- und Kulturmöglichkeiten auch erlesene musische Konzerte in besonderer Umgebung, wie z.B. auf der Herreninsel im Märchenschloss des König Ludwig II in Mitten des Chiemsees.Genießen Sie diese herrliche Landschaft, die Ruhe und Natürlichkeit mit besonderen Ausflugsgelegenheiten.

KONTAKT

Mario Stürzl

Mario Stürzl

IHK zert. Immobilien-Makler

Tel. 08031/220 36 114
Mobil: 0162 / 794 11 87