Geniales Grundstück im Herzen von Raubling!

Raubling

BESONDERE MERKMALE

Bebaubar mit einem tollen EFH mit Doppelgarage

DETAILS

  • Objektnummer:
  • Art:
  • Lage:
  • Zimmer:
  • Wohnfläche:
  • Grundstück:
  • Baujahr:
  • Garagen:
  • Bezugsfrei:
  • Rendite:
  • Vermietet:
  • Stockwerk:
  • Kaufpreis

  • Provision:
  • 5293
  • Baugrundstück
  • Raubling
  • – m²
  • 412 m²
  • Sofort
  • nein
  • 285.000,- EUR

  • 3,57 % auf den Kaufpreis

BESCHREIBUNG

Beschreibung:

Verkauft wird hier ein Grundstück in einer sehr guten Lage von Raubling. Dies befindet sich direkt an dem schönen Ludwigsplatz 6. Das Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 8m auf 10m bebaut werden. Dies ergibt im Inneren eine Wohnfläche von ca. 130m² zzgl. Terrasse und Balkon. Hinzu kann eine Doppelgarage gebaut werden. Als Geschosse sind 1+D vorgesehen.

Das Grundstück ist von der Straße her erschlossen. Lediglich die Innere Erschließung muss noch gemacht werden.

Da sich das Grundstück im zweiter Reihe befindet, ist es als durchaus ruhig und kinderfreundlich zu bezeichnen. Lediglich die Bahn ist leicht zu hören.

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ENERGIEAUSWEIS

LAGE und KARTE

Lage: 

Dieses tolle Grundstück befindet sich in Raubling -Mitte(12.000 Einwohner) vor den Toren Rosenheims. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten vom Bäcker bis zu Lebensmittelmärkten. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium, Ärzte, Gasthöfe, Cafés, hier finden Sie eine lückenlose Ausstattung für das tägliche Leben.

Die Verkehrsanbindung an Rosenheim (6 km) und München (55 km) mit der Bahn (Innsbruck – München) und dem Auto (4 Min. zum Inntal-Dreieck) ist hervorragend. Die gesamte Gegend bietet die Möglichkeiten für viele abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Radeln am Inn-Damm soweit Sie wollen und können. Bergwandern ums Eck, Skifahren in Österreich oder am Wendelstein. Schwimmen im Happinger See oder einem der vielen anderen Seen in der Nähe. Es gibt in dieser Region fast nichts was Sie nicht machen könnten.

Ach ja – Shoppen geht auch wunderbar in Rosenheim.

Das Haus befindet sich in einer kleinen und recht hübsch angelegten Sackgasse mit lediglich vier bis fünf weiteren Anliegern. Hier können Ihre Kinder unbesorgt spielen. Vom Garten gelangen Sie auf eine weitere kleine Straße. Von dort sind es genau 3 Minuten zu Fuß zum Bäcker oder Supermarkt. Und Sie werden es kaum glauben: Das Haus ist absolut ruhig gelegen.

Ach ja, bevor ich es vergesse. Zum Inn Damm, der förmlich zum Spazieren Gehen, Joggen oder Radfahren einlädt sind es auch nur rund 3 Minuten. Besser geht es kaum.

KONTAKT

Günther Link

Günther Link

Dipl. Immobilien-Ökonom

Tel. 08031/220 36 10
Mobil: 0177/259 37 80