Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus

Raubling

BESONDERE MERKMALE

Schautag am Sonntag, den 09.07 um 14:00 Uhr! Älteres aber günstiges EFH in TOP LAGE zum sanieren!

DETAILS

  • Objektnummer:
  • Art:
  • Lage:
  • Zimmer:
  • Wohnfläche:
  • Grundstück:
  • Baujahr:
  • Garagen:
  • Bezugsfrei:
  • Rendite:
  • Vermietet:
  • Stockwerk:
  • Kaufpreis

  • Provision:
  • 5327
  • Einfamilienhaus
  • Raubliing
  • 7
  • 161 m²
  • 300 m²
  • 1963
  • Sofort
  • nein
  • 349.000,- EUR

  • 3,57 % auf den Kaufpreis

BESCHREIBUNG

Beschreibung:

Am Sonntag, den 9. Juli von 14:00 bis 16:00 Uhr findet in Raubling am Ludwigsplatz 6 ein Schautag statt.

Interessenten können sich vor Ort, völlig unverbindlich, einen Eindruck vom Zustand, der Aufteilung und der Lage des Hauses verschaffen.
Sollte das Haus für Sie in Frage kommen, ist es auch möglich, ein Kaufangebot zu unterbreiten.

Nähere Beschreibung:

Es handelt sich hier um ein ca. 1965 erbautes, freistehendes Einfamilienhaus mit rund 160 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Kachelofen sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss ist ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich noch 3 weitere Räume. In jeder Etage ist ein großer Balkon bzw. die Terrasse vorhanden.
Das Haus ist komplett unterkellert.

Zum Zustand:
Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig oder sanierungsbedürftig. So sollten auf jeden Fall die Treppen, die Bodenbeläge, die Bäder, Wände, die Elektrik und der Keller neu saniert werden. Zudem sind ein Dachflächenfenster defekt. Die Balkone sollten ebenfalls gemacht werden.

In normalem Zustand sind die Fenster, das Dach sowie die Außenfassade.
Wir schätzen den Investitionsbedarf auf rund 150.000 bis 220.000,-. Je nach Fachwissen oder Eigenleistung. Das Haus wurde seit einem Jahr nur noch sporadisch bewohnt.

Das Haus wird gegen Gebot verkauft. Der vorgegebene Preis stellt lediglich eine grobe Richtung dar.

ENERGIEAUSWEIS

LAGE und KARTE

Lage: 

Das Objekt befindet sich in Raubling -Mitte (12.000 Einwohner) vor den Toren Rosenheims. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten vom Bäcker bis zu Lebensmittelmärkten. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium, Ärzte, Gasthöfe, Cafés, hier finden Sie eine lückenlose Ausstattung für das tägliche Leben.

Die Verkehrsanbindung an Rosenheim (6 km) und München (55 km) mit der Bahn (Innsbruck – München) und dem Auto (4 Min. zum Inntal-Dreieck) ist hervorragend. Die gesamte Gegend bietet die Möglichkeiten für viele abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Radeln am Inn-Damm soweit Sie wollen und können. Bergwandern ums Eck, Skifahren in Österreich oder am Wendelstein. Schwimmen im Happinger See oder einem der vielen anderen Seen in der Nähe. Es gibt in dieser Region fast nichts was Sie nicht machen könnten.

Ach ja – Shoppen geht auch wunderbar in Rosenheim.

Das Haus befindet sich in einer kleinen und recht hübsch angelegten Sackgasse mit lediglich vier bis fünf weiteren Anliegern. Hier können Ihre Kinder unbesorgt spielen. Vom Garten gelangen Sie auf eine weitere kleine Straße. Von dort sind es genau 3 Minuten zu Fuß zum Bäcker oder Supermarkt. Und Sie werden es kaum glauben: Das Haus ist absolut ruhig gelegen.

Ach ja, bevor ich es vergesse. Zum Inn Damm, der förmlich zum Spazieren Gehen, Joggen oder Radfahren einlädt sind es auch nur rund 3 Minuten. Besser geht es kaum.

KONTAKT

Günther Link

Günther Link

Dipl. Immobilien-Ökonom

Tel. 08031/220 36 10
Mobil: 0177/259 37 80