Neu - elegant - gut ausgestattet mit EBK und Garage!

Ruhpolding

BESONDERE MERKMALE

Absolut ruhig – absolut neu – Einbauküche – Garage – gr. Keller – Balkon – Stellplatz

DETAILS

  • Objektnummer:
  • Art:
  • Lage:
  • Zimmer:
  • Wohnfläche:
  • Grundstück:
  • Baujahr:
  • Garagen:
  • Bezugsfrei:
  • Rendite:
  • Vermietet:
  • Stockwerk:
  • Kaufpreis

  • Provision:
  • 5313
  • 2 Zimmer Wohnung
  • Ruhpolding
  • 2
  • 49,33 m²
  • – m²
  • 1965/2015
  • 1 und Stellplatz
  • Sofort
  • nein
  • Hochparterre
  • 143.200,- EUR

  • 3,57 % auf den Kaufpreis

BESCHREIBUNG

Beschreibung:

Sie wachen auf an einem herrlichen Sonntagmorgen, klettern aus dem Bett, leise, denn die liebe Frau weilt noch selig im Land der Träume, und treten hinaus auf Ihren Balkon. Echtes Kaiserwetter. Ihr Blick schweift über adrette Gärtchen und trifft am Horizont die unendliche Weite von Wiesen und Wäldern – da, wo unser Wetter gemacht wird.
Wenn Sie unsere Wohnung in der Waldbahnstraße betreten, werden Sie das sofort verstehen. Dieser leichte, frische Grundton nach Holz, die Luft so klar, so frisch und sauber. Hier riechen Sie wirklich, dass nur gesunde Baumaterialien verwendet wurden. Und wirklich: Die Wohnung haben erfahrene Handwerker aus unserem schönen Chiemgau gebaut, Männer, die ihr Handwerk verstehen. Deutsche Qualitätsarbeit.

Aber von Anfang an:
Die Wohnung sowie eigentlich das gesamte Haus ist Nigel-Nagel neu. Eigentlich ist es alt, aber im Jahr 2016 wurde das gesamte Haus von Innen Kernsaniert. So ist auch die Heizung, die Leitungen oder die Fenster komplett neu.
Sie betreten die helle Wohnung und gelangen in einen praktischen Flur, mit einer kleinen Nische für die Garderobe. Das Schlafzimmer verfügt über ein gute Größe um einen großen Schrank zu stellen. Zudem ist ein Balkonzugang vorhanden.

Das schicke Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Natürlich absolut neu und zeitgemäß.
Ebenso der überaus schicke Wohnbereich mit Küche. Diese verfügt über eine neue, schicke und helle Einbauküche. Auch das Wohnzimmer hat einen Zugang zum Balkon. Dieser ist komplett nach Süden ausgerichtet.
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Eichenparkettboden verlegt worden.

Übrigens:
Die gesamte Einrichtung, wie die Einbauküche, die Wohnzimmermöbel, der Essplatz, oder die Schränke im Schlafzimmer, einfach die gesamte Einrichtung ist im Kaufpreis inklusive. Wenn Sie die Einrichtung nicht benötigen, wird diese ausgeräumt.

ENERGIEAUSWEIS

Energiekennwert:  125,5 kWh/(m2a)

Energiequelle: Pellets

LAGE und KARTE

Lage: 

Und es wird noch besser:
Zur Wohnung gehört ein rund 25 m²! großer, gefliester Kellerraum, ein großer Stellplatz und eine Einzelgarage.

Die Wohnung befindet sich am Rande von Ruhpolding, absolut ruhig und sonnig gelegen. Praktisch vor der Haustür starten Sie Ihre Unternehmungen.

Eingebettet in der weiten Wiesenlandschaft des Miesenbacher Tals südlich des Chiemsees erstreckt sich die 6.700 Einwohner Gemeinde mit 73 kleinen Ortsteilen zwischen den sanften Hügeln und bewaldeten Bergen der Chiemgauer Alpen. Der Ort zeigt sich mit typisch oberbayerischer Lüftlmalerei und viel Liebe zum Detail verzierten Häusern im verkehrsberuhigten Ortskern. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen bietet Ruhpolding mit seiner optimalen Infrastruktur. Der Ort ist in wenigen Fußminuten zu erreichen.
Freizeitaktivitäten beginnen hier direkt vor der Haustüre. So bietet der Ort zu jeder Jahreszeit für die ganze Familie Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Mountainbiken oder Radfahren. Die Bergwelt lockt zudem immer wieder zu kleinen und großen Ausflügen. Bergfreunde finden in Ruhpolding einen idealen Ausgangsort für Wanderungen und Wintersportaktivitäten.

KONTAKT

Günther Link

Günther Link

Dipl. Immobilien-Ökonom

Tel. 08031/220 36 10
Mobil: 0177/259 37 80

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