Variable Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Carport in zentraler Lage

RUHPOLDING

BESONDERE MERKMALE

Mitten im Ort – Terrasse – Erdgeschoss – variabler Grundriss – NEU

DETAILS

  • Objektnummer:
  • Art:
  • Lage:
  • Zimmer:
  • Wohnfläche:
  • Grundstück:
  • Baujahr
  • Garagen:
  • Bezugsfrei:
  • Rendite:
  • Vermietet:
  • Stockwerk:
  • Kaufpreis

  • Provision:
  • 5285
  • Eigentumswohnung
  • 83324 Ruhpolding
  • 3
  • 100 m²
  • 50 m²
  • 2012
  • Carport
  • ab sofort
  • EG
  • 299.000,- EUR

  • 3,57 % auf den Kaufpreis

BESCHREIBUNG

Objektbeschreibung:

Herzlich Willkommen in Ruhpolding!

Es ist schon praktisch, im Ortskern von Ruhpolding zu wohnen. Knusprige Frühstücksbrötchen an der Ecke, frisches Obst und Gemüse in Fußweite und während die anderen Ruhpoldinger noch einen Parkplatz suchen, sind Sie schon wieder daheim.

Best Ager fühlen sich hier wohl. Dieses Zuhause ist komfortabel, bequem und macht ganz wenig Mühe.

Diese Gartenwohnung mit Sonnensicht von Süden liegt im Erdgeschoss, hat Platz in drei Zimmern, die sich auf rund 100 m² Wohnfläche verteilen. Auch Stauraum gibt es genug. Das ist praktisch und kann eigentlich nie genug sein.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster für reichlich Tageslicht, elegante Fliesen mit Fußbodenheizung, im klassischen Schnitt für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Sonnige Stunden erwarten Sie auf der Terrasse. Sie hat Sonne von mittags bis abends, guckt nach Südwesten.
Die Küche ist ebenfalls großzügig geplant und bietet eine hellen und ruhigen Platz zum essen. Von hier aus gehen Sie auf die Terrasse.
Diese Wohnung verfügt noch über zwei weitere schöne Zimmer. Schlafen, arbeiten, die Kinder oder Gäste … bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Von Vorteil für Sie ist, dass der Grundriss noch flexibel gestaltbar ist.

Zum Bad: Dieses ist recht schick mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Zudem verfügt es über zwei WC´s.
Der Zustand ist neuwertig und die Nebenkosten gering.

ENERGIEAUSWEIS

Energiekennwert: 67,5  kWh/(m2a)

Energiequelle: Öl Heizung

LAGE und KARTE

Lage:

Mitten in der Fußgängerzone. Alle Geschäfte ums Eck, keine Minute zu Banken und Ärzte, alles zu Fuß erreichbar und die herrliche Natur in unmittelbarer Nähe. So ist diese Wohnung bestens gelegen. Besser geht es nicht. Denn Ruhpolding ist eine beschauliche und typisch oberbayerische Gemeinde.

Eingebettet in der weiten Wiesenlandschaft des Miesenbacher Tals südlich des Chiemsees erstreckt sich die 6.700 Einwohner Gemeinde mit 73 kleinen Ortsteilen zwischen den sanften Hügeln und bewaldeten Bergen der Chiemgauer Alpen. Der Ort zeigt sich mit typisch oberbayerischer Lüftlmalerei und viel Liebe zum Detail verzierten Häusern im verkehrsberuhigten Ortskern. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen bietet Ruhpolding mit seiner optimalen Infrastruktur. Der Ort ist in wenigen Fußminuten zu erreichen.
Freizeitaktivitäten beginnen hier direkt vor der Haustüre. So bietet der Ort zu jeder Jahreszeit für die ganze Familie Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Mountainbiken oder Radfahren. Die Bergwelt lockt zudem immer wieder zu kleinen und großen Ausflügen. Bergfreunde finden in Ruhpolding einen idealen Ausgangsort für Wanderungen und Wintersportaktivitäten.

KONTAKT

Günther Link

Günther Link

Dipl. Immobilien-Ökonom

Tel. 08031/220 36 10
Mobil: 0177/259 37 80

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