Wohnfreundliche Doppelhaushälfte für die große Familie!

ROSENHEIM

BESONDERE MERKMALE

Rosenheim – Doppelhaushälfte – Kachelofen – Carport – schöner Garten

DETAILS

  • Objektnummer:
  • Art:
  • Lage:
  • Zimmer:
  • Wohnfläche:
  • Grundstück:
  • Baujahr
  • Stellplatz:
  • Bezugsfrei:
  • Rendite:
  • Vermietet:
  • Stockwerk:
  • Kaltmiete:

  • 5284
  • Doppelhaushälfte
  • 83026 Rosenheim
  • 5
  • 130 m²
  • 280 m²
  • 1991
  • Carport
  • 01.04.2017
  • KG, EG, OG, DG
  • 1.290,00,- EUR

BESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen im schönen Rosenheim!

Heute wollen wir Ihnen eine großzügige DHH in Rosenheim präsentieren.

Doch der Reihe nach:

Die Räume im Erdgeschoss sind liebevoll ausgestattet und haben einen unaufdringlichen, charmanten Stil: Die Böden teilweise in Fliesen, Wohnzimmer mit Parkettboden heißen Sie herzlich Willkommen. Die Gartenterrasse (Südseite) ist zum Teil überdacht und lädt Sie ein die Sonnenstrahlen zu genießen. Eine Einbauküche wird kostenlos zur Verfügung gestellt. Natürlich haben Sie ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss rundet der tolle Kachelofen diese Ebene ab.

Auch das Obergeschoss wurde mit viel Liebe gestaltet. Zwei geräumige Zimmer (ca. 13 m² bis 22 m²) warten dort auf Sie. Die Räume sind mit Parkett-/Korkboden ausgelegt. Das Badezimmer lässt wenig Wünsche offen. Badewanne, eine separate Dusche und selbstverständlich ein Fenster lassen Sie gut in den Tag starten.

Im Dachgeschoss haben Sie noch zwei weitere Zimmer mit einmal 13 m² und einmal 10 m². Genügend Platz für die große Familie.

Das Untergeschoss bietet Ihnen einen Kellerraum mit vielen Stellmöglichkeiten sowie einen großen Hobby-/Schlafraum (ca. 23 m²). Zudem eine separate Waschküche in der Ihre Waschmaschine einen gebührenden Platz einnehmen dürfen.

In der Kaltmiete bereits enthalten ist ein Carport. Durch die Größe des Carports haben Sie die Möglichkeit hinter dem Pkw noch Räder oder ähnliches abzustellen.

Das Objekt liegt an einer verkehrsberuhigten Straße in attraktiver Lage in Rosenheim.

In der Küche sowie in zwei Zimmer kommen noch neue Bodenbeläge. Die Küche sowie die Türen werden aufbereitet bzw. erneuert. Auch der Treppenbelag wird noch erneuert. Bitte haben Sie dadurch Verständnis, dass wir nur wenige Innenbilder veröffentlichen können.

Für das Objekt wird ein Indexmietvertrag geschlossen.

Nun suchen wir nette Mieter, die dieses Zuhause liebhaben wollen. Rufen Sie uns an, Tel. 08031/22036112. Markus Fischinger ich freue mich auf Sie!

– Baujahr 1991
– 5-Zimmer
– ca. 130 m² Wohnfläche
– ca. 280 m² Grundstück
– Gaszentralheizung
– toller Kachelofen
– zwei Gartenhäuschen
– Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
– Einbauküche wird zur Verfügung gestellt
– Gäste-WC
– Fliesen, Laminat, Kork und Parkettböden
– sep. Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
– Kellerbereich mit zwei Räumen
– Carport (in Kaltmiete bereits enthalten)

ENERGIEAUSWEIS

Energiekennwert: 77,81 kWh/(m2a)

Energiequelle: Gas

LAGE und KARTE

Rosenheim – Schönheit am Inn, südliches Flair, viel Atmosphäre, Brauchtum und bayerische Lebensart. Ein Stadtbild wie im Bilderbuch, umgeben von den malerischen Bergen des Voralpenlandes, dem „bayerischen Meer“ im Chiemgau, den Uferauen von Mangfall und Inn, im kulturellen Zentrum des Städtedreiecks München-Salzburg-Innsbruck.

Ob zum Wandern in die Berge, zum Baden an die vielen Seen der Umgebung oder zum Bummeln in die Stadt. Rosenheim bietet unzählige Möglichkeiten, die Seele richtig baumeln zu lassen. Auch Brauchtum und Tradition werden hier unverfälscht gelebt in Trachten- und Schützenvereinen, in Chören oder bei den heimischen Blaskapellen.

Rosenheim bietet gestandene Wirtshäuser ebenso wie Bistros, Cafes, Kneipen und exklusive Restaurants. Beim Bummeln durch die historischen Kulissen gibt jede Ecke reichlich Anregungen für die Sinne. Und dies nicht nur am Abend, auch tagsüber sind es die Geschäfte, Cafes und die Boutiquen, die verführen, denn Rosenheim ist die Einkaufsstadt der ganzen Region – weit über die österreichischen Grenzen hinweg. Das äußerst große Sortiment der Einkaufsmöglichkeiten reicht vom liebenswerten kleinen „Tante-Emma-Laden“ bis hin zu dem wohlsortierten Angebot großer Kaufhäuser.

Rosenheim bietet durch seine Lage in der Mitte des Städtedreiecks München-Salzburg-Innsbruck eine direkte und schnelle Verbindung zu diesen Städten. Sowohl die vierspurige Autobahn wie auch die „Münchener Landstraße“ verbinden Rosenheim mit der bayerischen Landeshauptstadt. So erreicht man leicht in einer dreiviertel Stunde München, was besonders dann interessant ist, wenn dort die Arbeitsstätte liegen sollte.

Als Bahnknoten verbindet Rosenheim auch optimal mit dem Zug. Man ist schneller in der Landeshauptstadt München als viele Münchner mit den S-Bahnverbindungen des MVVs. Aber Rosenheim ist auch ein Industriezentrum der Holz-, Elektro- und Nachrichtentechnik. Zahlreiche klein- und mittelständige Firmen bieten hier ein sicheres Arbeitsumfeld.

KONTAKT

Markus Fischinger

Markus Fischinger

zertf. Immobilienmakler - Büro Rosenheim

Tel. 08031/220 36 112
Mobil: 0162/418 48 49

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