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Objektdaten

  • Objekt ID
    5409
  • Adresse
    83043 Bad Aibling
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    523 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % auf den Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    289.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Duplex-Garage
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.12.2018
  • Baujahr
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    103 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    103 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr neues Zuhause ist eine interessante 2-Zimmer-Wohnung, mit einem weiteren Zimmer im Souterrain, mit Terrasse in einer zentrumsnahen Wohnlage von Bad Aibling!

Die Wohnung bietet fast 89 m² Wohnfläche und liegt angenehm und bequem im Erdgeschoss, von einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Empfangen werden Sie von der Diele mit genug Platz für die Garderobe.
Die Bodenbeläge in der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen versehen.
Die Küche verfügt über eine angenehme Größe und ist bereits mit einer funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet welche im Kaufpreis bereits enthalten ist. Optisch ist die Küche natürlich nicht jeder Mann Geschmack.

Das Wohnzimmer ist einladend groß und bietet Ihnen viele Stellmöglichkeiten. Dort können Sie auch optimal Ihr Esszimmer stellen.
Der Blick in Ihr Wohnzimmer macht Freude! Die großen Fensterflächen und die Fenstertüre bringen den ganzen Tag viel Licht und Sonne in Ihr neues Wohnreich.
Egal ob vom Essplatz oder vom Couchbereich genießen Sie durch die großen Fensterflächen den schönen Blick, in die Sonne und ins Grüne!
An den wärmeren Tagen verbringen Sie bestimmt viele schöne Stunden auf Ihrer großen Terrasse. Herz was willst du mehr!
Das Schlafzimmer bietet Ihnen eine praktische Raumgröße und viele Möglichkeiten Ihrer Phantasie freien Lauf zu lassen.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und verfügt natürlich über ein Fenster.

Die Wohnung verfügt über einen Kellerbereich in dem Sie Ihre nicht "täglich" benötigten Gegenstände problemlos verstauen können. Ein Highlight ist natürlich der mit ca. 41 m² große Zusatzraum welcher mit Heizung und Abböschungen versehen ist. Hier kann man nochmals seiner Phantasie freien lauf lassen. Dieser Raum bietet viele Möglichkeiten, ob als Büro oder Hobbyraum.

Ein Duplexparker ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Höhe des Wohngeldes resultiert daraus, dass ein großer Teil für die Rücklage angespart wird.

Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen?
Anruf genügt: 08031/22036112

Ausstattung

- Baujahr 1993
- Wohnfläche ca. 89 m²
- 2 Zimmer plus Zimmer (ca. 41 m²) im Souterrain
- schöne Terrasse
- leicht Renovierungsbedürftig
- Laminat und Fliesenböden
- Bad mit Wanne
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Duplexparker (im Kaufpreis enthalten)
- Gas-Zentralheizung
- Kabelanschluss
- Personenaufzug
- tolle Lage in Bad Aibling

Sonstige Informationen

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Die IM PLUS Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Neubau und Bestandsimmobilien im Landkreis Rosenheim spezialisiert. Unsere Alleinstellungsmerkmale sind unter anderem, dass alle Mitarbeiter über eine hohe und weitreichende Immobilienfachspezifische Ausbildung verfügen.

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Rufen Sie uns unter der Telefonnummer 08031/220 36 112 an und lassen Sie sich beraten!

Lage

Die Kurstadt Bad Aibling mit ihren rund 18.000 Einwohnern liegt zwischen München und dem Chiemsee, eingebettet in die Berge des schönen Voralpenlandes und umgeben von herrlich grünen Wiesen und Wäldern.

Schmucke Häuser und bunte Gärten, barocke Sehenswürdigkeiten, gemütliche Gasthäuser aber auch städtischer Flair finden sich hier wunderbar vereint. Geschäfte aller Art, Behörden, Banken, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und sämtliche Schulen gibt es hier ebenso, wie Bayerns ältestes Moorheilbad.

Vieles ist möglich in Bad Aibling. Allein schon die nahe Umgebung bietet ein fast unerschöpfliches Potential an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Großzügige Schwimmbäder, Saunaanlagen, das Eisstadion, die Rad- und Wanderwege an der Mangfall, der Kurpark sowie der Traditionsgolfplatz vor dem Schloss Maxlrain sind nur einige davon.

Durch die guten Verkehrsanbindungen, darunter die BAB München-Salzburg-Innsbruck, gelangt man schnell und bequem in die umliegenden Regionen, wie z.B. in die Landeshauptstadt München, zum „bayerischen Meer“ dem Chiemsee, den Tegernsee oder ins nahe gelegene Österreich.

Und zur Autobahn Richtung Rosenheim, Salzburg, Innsbruck und München sind es von Ihrer einmaligen Stadt-Villa aus weniger als 10 Auto-Minuten, nur 7 km!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Ansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Aussicht Terrasse
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Holzdecke
Grundriss EG

Grundriss

Grundriss Keller u. Souterrain
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