Beschreibung

Diese pfiffige 2-Zimmer Wohnung liegt angenehm und bequem im Erdgeschoss von einem gepflegten Mehrfamilienhaus.Die Wohnung zeichnet sich in erster Linie durch die gewölbeartige Struktur im Wohnbereich aus.

Empfangen werden Sie von der Diele mit genug Platz für die Garderobe. Von dort hat man direkten Zugang zu Bad und über 2 Stufen zum Wohnzimmer. Zudem bietet sich hier eine kleine Abstellmöglichkeit direkt unterhalb der Treppe, um die nicht täglich benötigten Dinge zu verstauen.

Der Blick in das Wohnzimmer macht Freude! Hier offenbart sich zweifellos das Highlight der Wohnung: Die herrlichen Bogenstrukturen mit der Säule in der Mitte geben dem Raum ein unvergleichliches Wohnerlebnis und vermitteln ein besonders charmantes Flair, wie aus einer anderen Zeit. Hier kann man nur sagen: Man muss es einfach gesehen haben!

Das Schlafzimmer bietet Ihnen eine praktische Raumgröße mit direktem Zugang ins Bad. Zudem gelangt man von hier auf die nach Süden gerichtete Terrasse. Diese ist zwar schmal, erstreckt sich aber über die volle Länge der Wohnung und führt sogar um die Ecke bis zum praktischen Gartenhäuschen, das z.B. Platz für Fahrräder, Rasenmäher und Winterreifen bietet.

Die Küche ist mit einer funktionstüchtigen einfachen Einbauküche ausgestattet, die zwar einsatzfähig, aber etwas veraltet ist. Eine gute Gelegenheit also, seine eigene Wunschküche einzurichten.

Das kompakte Badezimmer ist mit Fenster, hellen Fliesen, Dusche und WC ausgestattet. Optisch ist es natürlich nicht jeder Manns Geschmack. In diesem Fall kann man auch hier durch eine Umgestaltung seinen eigenen Ideen freien Lauf lassen.

Je nach Wunsch kann man auch die Teppiche durch einen anderen Bodenbelag austauschen, um dem ganzen noch mehr Stil zu verleihen.

Abgerundet wird das Objekt von einem Außenstellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Aber auch als Ferienwohnung oder zum Vermieten ist die Wohnung gut geeignet.

Ausstattung

- Wohnfläche ca. 71 m²
- 2-Zimmer
- Terrasse
- Teppich und Fliesenböden
- Bad mit Dusche und Fenster
- Außenstellplatz
- Öl-Zentralheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- 2017 wurde die Heizungsanlage und 2018 die Leitungen erneuert
- Kabelanschluss
- WM-Anschluss in der Wohnung
- Gartenschuppen
- ruhige Lage

Das monatliche Hausgeld iHv. 177 € teilt sich wie folgt auf:

Umlagefähige Kosten: ca. 93 €
nicht umlagefähige Kosten: ca. 61 €
Rücklage: ca. 23 €

Sonstige Informationen

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