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Objektdaten

  • Objekt ID
    5418
  • Adresse
    83075 Bad Feilnbach
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    167 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % auf den Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Tageslichtbad

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.11.2019
  • Baujahr
    1988
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    131 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    131 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung, im ersten Stock des Mehrfamilienhauses, liegt in einer praktischen Lage von Bad Feilnbach.

Alles, was man so braucht, ist quasi um die Ecke.

Doch der Reihe nach:

Eine gemütliche Diele ermöglicht Ihnen einen tollen Eingangsbereich mit schönen Gestaltungsmöglichkeiten.

Wollen wir jetzt in die Wohnküche gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht und Zugang zum Balkon. Genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am Speisetisch. Hier oben, mit erhabenem Blick, lässt es sich gut aushalten. Die vorhandene Einbauküche mit kleiner Spülmaschine, Spüle aus Granit, Backofen, Ceranfeld, eingebauter Mikrowelle und großem Kühlschrank mit Gefrierfach ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss lassen Ihnen viele Entfaltungsmöglichkeiten. Die Ausstattung ist gepflegt. Auch lässt sich die Wohnung gut vermieten.

Das Schlafzimmer ist angenehm groß und bietet alle Möglichkeiten.

Das Badezimmer bietet mit einer Dusche und Fenster angenehmen Komfort um Sie gut in den Tag starten zu lassen.

Ein Stellplatz vor dem Haus steht Ihnen zur Verfügung.

Das monatliche Wohngeld iHv. 167,- € teilt sich wie folgt auf:

Umlagefähige Kosten: ca. 100,- €
nicht umlagefähige Kosten: ca. 39,- €
Rücklage: ca. 28,- €

Abgerundet wird das Objekt von einem Kellerabteil in normaler Größe.

Die Wohnung wurde 2015 renoviert und 2016 wurde die Einbauküche integriert.

Wollen Sie mehr über dieses interessante Angebot erfahren? Anruf genügt: Tel. 08031/22036112, Markus Fischinger, ich bin für Sie da!

Ausstattung

- Baujahr 1988
- 2-Zimmer
- ca. 49,48 m² Wohnfläche
- 1.Obergeschoss
- Laminat und Fliesenboden
- tolle Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- kein Aufzug
- Bad mit Dusche und Fenster
- Münzwaschmaschine und Trockner im Keller
- Außenstellplatz
- Balkon mit Ost- und Nordlage
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

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Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich im Kurort Bad Feilnbach am Fuße des Wendelsteins.

Die umliegende Landschaft sowie die Nähe zum Tegernsee, Schliersee und Chiemsee bieten traumhafte Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum Entspannen.

Die Freizeit erleben kann man auch - nicht weit entfernt - am Chiemsee und an den Inntalrad- und Wanderwegen. Aber auch die wunderschönen Landschaften im Inntal, im Chiemgau und in der Wendelstein-Region sind nur 10- 20 Autominuten entfernt.

Naturbelassenheit

Die umliegenden Berge, die glasklaren Seen, die natürlichen Bäche und die bewirtschafteten Almen prägen nicht nur die Landschaft sondern auch die liebenswerten Menschen.

Seen und Berge

Im Chiemgau gibt es rund 250 Seen. Vom Bayrischen Meer, dem Chiemsee, über den Tegernsee oder den Simssee. Jeder dieser Seen bietet wunderbare Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Die Kurstadt Bad Aibling mit ihren rund 18.000 Einwohnern liegt zwischen München und dem Chiemsee, eingebettet in die Berge des schönen Voralpenlandes und umgeben von herrlich grünen Wiesen und Wäldern.

Sie erreichen Rosenheim in gut 15 Minuten. Die Autobahn A8 nach München und Salzburg in weniger als 5 Autominuten. Zum Flughafen nach München sind es ca. 60 Minuten. Vom Rosenheimer Bahnhof fahren im 20 Minutentakt Züge nach München oder Salzburg.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ortskern mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken sowie Cafés und Restaurants. Hier befinden sich auch ein Kindergarten und eine Schule.

Bad Feilnbach entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt. So werden im Zentrum stetige Verbesserungen zum Ortsleben vorgenommen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Ansicht
Einbauküche
Küche
Wohnbereich
Wohnküche 1
Wohnküche
Diele Bad Schlafzimmer
Diele Wohnküche
Bad
Schlafzimmer
Grundriss
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